Cuando hablamos de impermeabilización de terrazas, uno de los factores más importantes a tener en cuenta es si se trata de una terraza transitable o no transitable. Aunque ambas requieren protección contra la humedad y las filtraciones, los sistemas, materiales y técnicas utilizadas pueden variar considerablemente.
En Diago Pintures, expertos en Burriana en tratamientos de impermeabilización y restauración, ofrecemos soluciones personalizadas para cada tipo de terraza, garantizando protección duradera y resultados profesionales.
Terraza transitable
Una terraza transitable es aquella que está diseñada para el uso frecuente de personas, ya sea como zona de ocio, pasillo, azotea comunitaria, etc. Por tanto, no solo debe estar protegida del agua, sino también preparada para soportar el tránsito peatonal, muebles, macetas y, en algunos casos, instalaciones adicionales como pérgolas.
- Las terrazas transitables suelen tener un acabado final visible, por lo que el diseño, la estética y la funcionalidad deben ir de la mano. Es común que se incorporen revestimientos decorativos como losas, cerámica, piedra o tarima exterior.
¿Y una terraza no transitable?
En cambio, una terraza no transitable es aquella que no está pensada para ser pisada de manera habitual. Se suele tratar de cubiertas técnicas, tejados o zonas donde el acceso está limitado al mantenimiento. Aunque también necesita estar bien impermeabilizada, la exigencia en resistencia mecánica es mucho menor.
Principales diferencias entre impermeabilizar terrazas transitables y no transitables
1. Tipo de sistema impermeabilizante
Terrazas transitables: Requieren sistemas bicapa o multicapa, con acabados resistentes al desgaste. Es habitual el uso de membranas cementosas, poliuretanos, o láminas asfálticas protegidas con baldosas o pavimentos cerámicos antideslizantes.
Terrazas no transitables: Se utilizan sistemas más sencillos como láminas bituminosas, membranas líquidas o pinturas impermeabilizantes, ya que no tienen que soportar el paso continuo de personas.
2. Durabilidad y mantenimiento
Impermeabilización en terrazas transitables debe garantizar una mayor durabilidad ante el desgaste físico y los cambios de temperatura. Además, es importante que permita un mantenimiento sencillo sin necesidad de levantar todo el sistema.
En las terrazas no transitables, el enfoque está más en la protección frente a la intemperie. Al no haber tránsito, el sistema suele requerir menos mantenimiento periódico.
3. Acabado estético
Debido a los materiales más resistentes y los sistemas complejos, impermeabilizar una terraza transitable tiene un coste más elevado.
En cambio, impermeabilizar una terraza no transitable suele ser más económico, tanto por los materiales como por la menor mano de obra requerida.
Conclusión
La diferencia entre impermeabilizar una terraza transitable y una no transitable radica en la resistencia, el uso previsto, los materiales y el coste. Elegir la opción correcta no solo mejora la durabilidad de la estructura, sino que también previene filtraciones y daños futuros que pueden resultar mucho más costosos de reparar.
Si estás considerando impermeabilizar tu terraza, consulta con expertos en impermeabilización que puedan ofrecerte un diagnóstico preciso y soluciones a medida. Una buena decisión hoy es tranquilidad y ahorro en el futuro.