La impermeabilización de terrazas es una tarea esencial para preservar la estructura de cualquier edificación. Sin embargo, un error común en este proceso puede derivar en filtraciones, humedad persistente y costosas reparaciones a largo plazo. A continuación, te mostramos los errores más frecuentes al impermeabilizar una terraza y cómo puedes evitarlos eficazmente.
En esta guía práctica, te explicamos paso a paso cómo impermeabilizar correctamente una terraza y evitar filtraciones de forma eficaz y duradera. Como expertos en impermeabilización profesional en Burriana, desde Diago Pintures te compartimos el proceso completo.
1. No preparar adecuadamente la superficie
Uno de los errores más habituales es aplicar el sistema impermeabilizante sobre una superficie sucia, húmeda o mal nivelada. Esto reduce la adherencia del producto y provoca fallos prematuros.
¿Cómo evitarlo?
Antes de aplicar cualquier impermeabilizante, asegúrate de que la superficie esté completamente limpia, seca y libre de polvo, grasa o restos de materiales anteriores. Realiza una inspección detallada para detectar grietas, desniveles o puntos de acumulación de agua.
2. Elegir un producto inadecuado
No todos los sistemas impermeabilizantes son aptos para cualquier tipo de terraza. Usar un producto que no es compatible con el clima local o con los materiales del soporte puede ser un gran error.
¿Cómo evitarlo?
Consulta con un profesional para determinar si necesitas un sistema acrílico, poliuretano, asfáltico o cementoso, según las condiciones de tu terraza. Considera factores como la exposición solar, la pendiente, el tránsito peatonal y la presencia de juntas o fisuras.
3. Ignorar la pendiente de la terraza
Un error técnico crítico es no garantizar una pendiente adecuada para el desagüe del agua. Una terraza sin pendiente puede acumular agua, lo que compromete la impermeabilización con el tiempo.
¿Cómo evitarlo?
Verifica que la terraza tenga una pendiente mínima del 1% al 2% hacia los desagües. Si es necesario, realiza un reperfilado antes de aplicar el sistema impermeabilizante.
4. Aplicar una sola capa o capas muy delgadas
Muchos creen que aplicar menos cantidad de producto es suficiente, pero esto solo reduce su efectividad. Una capa insuficiente deja zonas vulnerables al paso del agua.
¿Cómo evitarlo?
Sigue las instrucciones del fabricante en cuanto al espesor mínimo y el número de capas. En muchos casos, es recomendable aplicar dos o más capas cruzadas, respetando el tiempo de secado entre ellas.
5. No reforzar las zonas críticas
Las juntas de dilatación, encuentros con muros, desagües y esquinas son puntos especialmente vulnerables. Ignorarlos puede causar filtraciones localizadas.
¿Cómo evitarlo?
Refuerza estas zonas con mallas geotextiles, bandas de refuerzo o productos especiales para puntos singulares. Estos elementos absorben los movimientos estructurales y evitan fisuras.
6. Impermeabilizar en condiciones climáticas desfavorables
Aplicar productos impermeabilizantes durante días lluviosos, muy húmedos o extremadamente calurosos compromete su secado y adherencia.
¿Cómo evitarlo?
Consulta el pronóstico del tiempo y programa el trabajo durante días secos, con temperaturas entre 10 °C y 30 °C. No trabajes bajo el sol directo ni si hay posibilidad de lluvias en las próximas 24–48 horas.
7. No realizar mantenimiento periódico
Incluso la mejor impermeabilización requiere revisiones regulares. El desgaste por el paso del tiempo y el clima es inevitable.
¿Cómo evitarlo?
Realiza inspecciones anuales, especialmente antes de la temporada de lluvias. Repara a tiempo pequeñas grietas o deterioros del sistema para evitar problemas mayores.
Conclusión
La impermeabilización de terrazas no es un proceso que deba tomarse a la ligera. Evitar estos errores comunes puede ahorrarte miles de pesos y dolores de cabeza. Contratar a un profesional capacitado, elegir el sistema adecuado y seguir buenas prácticas de aplicación son claves para un resultado duradero y eficaz.